办完房产证后手里应该还有一份购房合同，办房产证所需材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件；2、商品房销售统一发票原件；3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4、完税凭证（契税缴款书）；5、已婚的购房人；6、单身的购房人（必须亲自出席，不得代表购房者出席）。

合同撕了还有效吗

法律没有规定只要他的那份合同存在就一定有效，他已经撕毁了合同，视为放弃了对你追究责任的权利，他手里的合同没有效力了。

1、双方分别持有的合同都被撕毁，如未履行且一方拒不承认的，视为未签署过生效合同；

2、双方分别持有的合同都被撕毁，如果已经实际履行，视为事实合同关系，有效。

一方故意撕毁自己保存的合同书，不负法律责任．但合同是存在的，如果一方不按合同内容履行就是违约，承担相应的违约法律责任．

《民法典》第四百九十条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

在你撕毁合同文书的时候，对方还没有在该合同书上签字。根据上述规定，此时合同并未生效。

另一方面，你撕毁合同的行为，说明你已经改变了态度，不再认可该合同书上的内容了，换句话说，该合同书上记载的内容不再是你的真实意思的体现了。这种情况下，虽然最终合同文本上有双方的签字，但是对方将该合同书修补好有签上字的行为，只能看作是一种单方面的意思表示，不能产生有效的合同。

但是，有一点对你非常不利。就是你必须拿出证据证明你所说的一切。虽然从道理上讲该合同是无效的，可是假设在诉讼中，对方否认你陈述的事实的情况下，你可能很难证明对方签字是在你撕毁合同书之后。而一旦法官作出判断，认定你是在双方签字之后才撕毁的合同书，则合同将被认为已经生效。

法官不是上帝，他只能看到能够被证据证明的事实。法律程序上的正义未必就是生活中的真理。作为当事人，小心行事才是上策。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。