买卖合同不是实践合同。
注意事项如下:
1、商品质量条款未约定或约定不明。
2、商品交接及货款支付未约定或约定不明。
3、违反诚信原则。
4、未考察主体资格或主体的偿债能力。
5、违约责任问题。
6、管辖约定。
7、签名盖章。
一、工程施工一般违约金标准是多少
1、违约金适用的一般原则性规定。(1)合同对违约金有具体约定的按约定,对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定处理。(2)违约金的计算依据是合同总价。(3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。2、逾期付款违约金的计算,应注意不同时期的计算参考依据。3、合同当事人明确约定适用地方规定。
二、乙方违约合同怎么处理
乙方违约合同处理如下:合同约定违约责任的,乙方应当按照合同约定承担违约责任。如果合同没有约定,乙方可能承担的违约责任如下:
1、未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬;
2、延迟支付价款或者报酬的,应当支付价款或者报酬的逾期利息;
3、不履行非金钱债务或者不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:法律或者事实上不能履行,债务标的不适合强制履行或者履行费用过高,债权人在合理期限内不要求履行;
4、质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任,违约责任约定不明确。受损方可根据标的物的性质和损失的大小合理选择维修、更换、重作、降价或退货。
三、买房签合同注意事项?
对于买房签合同注意事项这个问题,下面我将做简要回答。买房签合同时,首先要检查对方身份,要明确商品房真正的产权人是谁,它是购房合同的主体。其次是审查有效证书,商品房预售和销售必须应当具备“五证”,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》,二手房则应该查验不动产产权证。然后就是完善合同条款:1、土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等。2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。6、产权登记和物业管理的约定。7、保修责任。8、乙方使用权限。9、双方认定的争议解决机构。10、违约赔偿责任。11、其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
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