2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》规定，夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产和银行贷款支付首付，婚后以夫妻共同财产偿还贷款的，房地产登记在首付款方名下。离婚时，财产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该房屋属于产权登记方，未归还的贷款为产权登记个人债务的一方。离婚时，有产权登记的一方应赔偿另一方婚后还贷及相应的财产增值部分。

一般买房子开盘付首付吗

开盘当天是不需要交首付的，一般是先交定金，定金也是双方协商、购房者自愿的，开发商不能强制购房者交付定金。

定金也没有具体规定，是由开发商决定。

交完定金，就可以回去筹备房子的首付，筹备好以后就可以和开发商签定购房合同，然后支付首付。

一般规定在交了定金15天之内没有签订购房合同的，定金不会退还。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条＿＿离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。