定金和订金在法律上有所区别。根据《中华人民共和国民法典》规定,定金可以由双方事先约定来确定,而订金没有法律明确规定。定金具有担保作用,而订金不具有担保作用。此外,两者的作用也不同。订金当事人可以自由随意主张退还,而定金一般情况下,是不予以退还的,需要满足法定条件,才可以退还定金。

订金和定金在法律上的差异。根据合同，定金可以由双方事先约定来确定。具体区别如下：1、两者有无法律规定不同。订金没有法律明确规定；而定金是由《中华人民共和国民法典》明确规定的；2、两者的作用不同。定金具有担保作用，而订金不具有担保作用；3、能否主张退还不同。订金当事人可以自由随意主张退还；而定金一般情况下，是不予以退还的，需要满足法定条件，才可以退还定金。

【 法 律 区 别 】 定 金 与 订 金 的 差 异 及 法 律 规 定

订金与定金是两种常见的合同形式。它们在法律关系、功能、作用和适用范围等方面存在明显的区别。

首先，在产生的基础法律关系上，定金合同是从合同，而订金合同是主合同的一部分。这意味着，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效。而当事人关于订金的约定则是主合同的组成部分。

其次，在功能上，订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。而订金则具有债的担保功能，一旦债务人违约，债权人可以依据定金合同的规定取回全部或部分定金作为赔偿。

此外，在作用上，定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能。而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。

最后，在适用范围上，定金担保方式可以适用于各种合同，而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

因此，对于购房合同中的订金，一般是属于双方可能达成意向时，由双方协商支付的费用。双方可以协商来对订金进行处理，但如果对相关事项的处理不清楚，可以咨询律师来进行合法的界定。

综上所述,订金和定金在法律、功能、作用和适用范围等方面存在明显的区别。在订金和定金的选择上,应该根据实际情况进行合法的界定,以维护自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。