关于商品房预售合同的备案办理流程如下所示：

首先，需要进行在线签订商品房预售合同这一步骤，完成后开发商需在30个自然日内向所在地区的房地产管理部门提交登记备案的申请。随后，经过相关部门的严格审核并获取到备案号码之后，即可打印出相应的合同文本，买卖双方必须签字并加盖公章，各自保留相应的份数以供日后所用。当所有的合同条款都已签署完毕，并且经过房地产管理部门的再次审核确认无误后，将返还给开发商备案号，至此，备案工作即告圆满完成。

《商品房销售管理办法》第八条

房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

《城市商品房预售管理办法》第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。