一、通用召回定金能退吗
在签订二手房买卖合同之前往往购房者会被要求先交付定金,对方也会跟自己签订定金合同。很多购房者认为,无论什么原因房子最终没有买成,定金就一定不能返还了,有些人甚至自动放弃了取回定金,这其实是一种误解。其实定金在一定条件下是可以退的。
符合以下的情形定金就可以退:
(1)买受人因自己的原因放弃购买此房屋,不签订买卖合同,或者出卖人违约,不卖此房屋,那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务,应当双倍返还定金。
(2)因不可归责于当事人双方的事由,导致买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
(3)如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还买受人。
退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,但必须是在认购书约定的期限内签合同。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
二、二手电瓶车购买注意事项
购买二手电动车,要注意以下几点:
1、品牌。大厂出的车寿命长,质量可靠,一些隐秘部件也会做的很好,省去维修费用。
2、成色。成色当然越新越好。
3、电池。二手电动车一般要重新配一组电池。
4、机械部分检查。就象看二手自行车一样,看车的机械性能比如刹车,车轮,轮胎,链条,坐垫等等。
5、电路部分检查。灯,喇叭,总开关,电把手,刹车断电,充电器,电池合等。
6、核心检查。电机,接通听有无异常噪音,运转有无力量,骑行一定时间看是否发热异常,如果有条件,检测一下电机电流,看看电流是否在正常值范围内。如果电流过大,说明电机老化严重。
三、二手电瓶车个人转让需要什么材料
1、卖方:车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票(如果之前过过户就是过户票)。卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。
2、买方:身份证,外地人上当地牌照另需有效期内暂住证(部分城市改用居住证,能联公安网的!)。买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。
3、车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。(2012年前需要,2012后绝大部分城市不需要了。)
4、车辆行驶证原件。
5、车辆登记证书(大绿本)。
6、外迁需要购置税小本(2001年以前是小红本2001年以后小绿本)。(2012年前需要,2012后绝大部分城市不需要了。除非自治区,就不一定。)
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