1、货币资金出资注意事项

（1）开立银行临时帐户投入资本金时须在银行单据用途／款项来源／摘要／备注一栏中注明投资款

（2）各股东按各自认缴的出资比例分别投入资金，分别提供银行出具的进帐单原件

（3）出资人必须为章程中所规定的投资人

2、以实物、（工业产权、非专利技术、土地使用权以下简称无形资产）出资注意事项

（1）用于投资的实物为投资人所有，且未做担保或抵押

（2）以工业产权、非专利技术出资的，股东或者发起人应当对其拥有所有权

（3）以土地使用权出资的，股东或者发起人应当拥有土地使用权

（4）注册资本中以无形资产作价出资的，其所占注册资本的比例应当符合国家有关规定。无形资产中属于国家规定的高新技术成果，其作价金额超过公司注册资本20％的，应当经省级以上科技主管部门认定

（5）用于投资的实物资产不得超过公司注册资本的50％

（6）以实物或无形资产出资的业经评估，并提供评估报告

（7）公司章程应当就上述出资的转移事宜作出规定，并于投资后公司成立后六个月内依照有关规定办理转移过户手续，报公司登记机关备案

3、投资人若为法人，其对外投资总额不得超过净资产的50％。

4、投资人为2人时，最低持股比例为1％。

一、外资共同出资协议的建议

1、关于投资对象。对于投资对象应具体化，本案例的投资是停车场，就应当写明停车场的具体位置、大概面积、建筑结构等工程内容，以及关于停车场权属的登记方案。

2、停车场所占土地信息。写明停车场所用土地的土地性质、获取方式、使用年限等。

3、投资资金的处理。包括但不限于投资资金的总额、投资出资义务的履行、投资资金的保管与使用、投资资金不足（或剩余）的处理、运营前资金结算等资金处理。

4、入伙与退伙。虽然本协议中只有三方投资，但如果出现新的投资入伙人或原入伙人退伙的，则应在本投资协议中予以约定，避免突然撤资所引发的投资风险。入伙与退伙条款应主要包括：入伙（或退伙）的程序，其他投资方不同意退伙时的处理（事例：一般约定为如其他投资方不同意退伙，但又不同意购买其投资份额的，则视为同意退资；如其他投资方关于退伙的意见不一致的，同意退伙的投资人享有购买投资份额的优先购买权等等）。

5、事务执行人。事物执行人的确定对投资的利润具有直接关系，因此在确定事务执行人时不仅要求其他投资人对其人品、能力的考察，还应包括确立以下条款：事务执行人的确立与变更程序、事务执行人的权利与义务、事物执行人未履行善意执行人义务的责任、事务执行人的报酬（不同于投资回报）等。

6、投资利润分配。利润分配的前提是结算，因此本条款向下应包括：账目结算、税务清算、利润分配方案（包括分配比例、分配时间、分配方式等）。

7、亏损承担。由于都是个人合伙，合伙人对合伙债务承担的是无限连带责任，因此，对于亏损的承担也是需要特别防范，主要包括的条款是账目清算后债务清偿的顺序（一般是先使用合伙财产先清偿，仍有不足的在由合伙人按比例承担）、承担的比例分配（可以按照利润分配比例，但不能约定由一人承担全部债务）、债务清算后结余的处理等。

8、违约责任。该条款主要包括：投资资金出资义务履行违约、事务执行人不善意履行执行事务导致投资损失的责任、不按期分配利润、未按期分配责任承担导致损失扩大、入伙与退伙程序中导致一方损失的责任等等。

9、投资协议的补充与变更。一般约定在后补充或变更前投资协议条款的，以在后约定为准，但须明确补充或变更约定必须是书面的。

10、其他。首先是争议处理方式，一般约定一家与合同履行有关系的人民法院管辖，但争议解决的时间较长；也可约定仲裁解决，但费用较高，优点是时间短。其次是合伙投资协议的成立与生效。最后是投资协议的份数，如本协议壹式叁份，三方各执一份，具有同等法律效力。