房改房过户需要注意：

1、房改房的权属关系是否清晰。

2、房改房中的超标问题。

3、使用权限以及是否允许流通问题。

一、离婚时房改房有哪些分割原则

离婚时房改房分割原则：

1、夫妻共享购房优惠政策原则。房改不是单位分配给员工的，不是员工的个人财产，也不是包括其他家庭成员在内的家庭共同财产，而是夫妻共同财产；

2、照顾妇女儿童合法权益的原则。为了有利于孩子的健康成长，我们应该照顾抚养孩子。条件基本相同的时候要照顾女方；

3、兼顾售房单位利益原则。特别是部分产权房改房，单位为按份共有人，有优先回购权；

4、房地产分割的两种主要方式：一种是出售分割法，可以以市场价格出售房屋分割价格，另一种是招标分割法，当事人在人民法院的主持下，通过公开招标，确定房屋产权属于最高投标人，另一方得到相应的补偿价格。

二、房改房是否视为夫妻共同财产

房改房是夫妻共同财产，取决于实际情况。在婚姻关系存续期间，一方或双方购买的房改房，该房屋应视为夫妻共同财产。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第一款的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

1.工资、奖金、劳务报酬；

2.生产、经营、投资的收益；

3.知识产权的收益；

4.继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

5.其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。