精装修房交付时需要注意以下法律风险:1. 避免虚假宣传和恶意引导消费者,确保消费者能够得到准确的信息。2. 防止对方提供虚假的销控表,以避免消费者被引导选择指定户型产品,或者趁机提价。3. 警惕房屋装修与合同约定不符的情况,以避免出现材料使用问题或工程质量问题。

精装修房交付时需要警惕以下法律风险:

1.避免虚假宣传和恶意引导消费者,确保消费者能够得到准确的信息。

2.防止对方提供虚假的销控表,以避免消费者被引导选择指定户型产品,或者趁机提价。

3.警惕房屋装修与合同约定不符的情况,以避免出现材料使用问题或工程质量问题。

防范销控表陷阱，维护自身权益

防范销控表陷阱，维护自身权益是金融领域中一个重要的问题。销控表是银行等金融机构在贷款审批过程中填写的一份表格，用于记录贷款申请人的信用情况、资产负债表、收支情况等信息。然而，一些不良分子可能会利用销控表上的信息，采取各种手段来欺骗金融机构，从而达到自己的非法目的。

为了防范销控表陷阱，我们应该注意以下几点：

1. 保护个人信息。销控表中包含了申请人的很多个人信息，如姓名、身份证号码、联系方式等，我们应该避免将这些信息泄露给陌生人，以免被用于非法活动。

2. 检查信用报告。在填写销控表之前，我们应该先检查自己的信用报告，确保其中的信息准确无误。如果发现有错误或者不准确的地方，应及时向相关部门进行纠正。

3. 关注自己的资产负债表。在填写销控表时，我们应该仔细核对自己的资产负债表，确保其中的信息真实、准确。如果发现有错误或者不准确的地方，应及时向相关部门进行纠正。

4. 保持良好的信用记录。我们应该在日常生活中保持良好的信用记录，如按时还款、避免逾期等，以避免自己的信用情况被用于非法活动。

5. 防范销控表欺诈。我们应该警惕销控表欺诈，不要轻易相信陌生人提供的信息或者文件，以免上当受骗。

总之，防范销控表陷阱，维护自身权益是我们每个人都应该关注的问题。我们应该保护个人信息、检查信用报告、关注资产负债表、保持良好的信用记录，并防范销控表欺诈，以保障自身的合法权益。

结语：

在精装修房交付时，消费者需要警惕虚假宣传、恶意引导以及销控表陷阱等法律风险。为了防范这些风险，我们应该注意个人信息保护、检查信用报告、关注资产负债表以及保持良好的信用记录。同时，我们也应该警惕销控表欺诈，以保障自身的合法权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。