购房人审查《国有土地使用权证》应注意哪些问题

(1)购房人注意所购房屋的位置是否在《国有土地使用权证》的用地范围之内。如果未在土地使用权范围之内，说明所购房屋与购房人审查的土地使用权证没有关联，目前没有合法的土地使用权。

(2)购房人应关注《国有土地使用权证》项下的土地是否已经抵押。通过审查《国有土地使用权证》原件的“记事”一栏，并关注抵押权人、抵押期限及担保债权的范围。如果此土地上存在抵押，购买此土地上的商品房将存在一定风险。