收费。物业更名是需要收费的。正常过户，销售税费营业税，依据房产新政，转让出售购买过程未达5年的非一般住所依照全额征收营业税，转让出售购买过程超出5年的非一般住所亦或转让出售购买过程未达5年的一般住所依照两次销售差价征收营业税，转让出售购买过程超出5年的一般住所免征营业税。

二手房离婚税怎么收费

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）

1．买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；

2．买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；

3．以下情况按照3％缴纳：

144（含144平）平方以上；

买方不是首次购房；

车库；

非普通住宅（商业用房）；

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1．房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

2．房产证不满2年，按照5．55％缴纳营业税；

3．房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5．55％；

4．商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5．55％；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1．房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2．卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1％缴纳；

3．商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率20％；

四、其他费用相对较少：

交易费：6元／平方＊房屋平方数；

工本费：一个证件80元；共有权证20元／个；

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；

抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份；

公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。