建设项目土地使用证办理程序如下：1。收费程序为：土地窗口打开收费通知单；城建收费中心打开现金结算单；银行缴费；城建收费中心打开缴费单；土地窗口领取土地使用证；2。收费标准和收费依据如下：1。土地登记费（苏政审[1995]155号、苏政审[1995]房[1999]134号）：

①党政机关、人民团体和全额预算管理机构每宗土地收费10元；

②企业和自立单位用地面积在1000平方米（含1000平方米）以下的，每宗地收费110元，每500平方米收费40元，最高不超过4万元；

③在平衡预算管理下，事业单位用地面积为2500平方米（含2500平方米），每宗地收费50元土地出让金160元，每500平方米以上收取20元，最高不超过1万元；

④在平衡预算管理下，城镇私人住宅用地面积为500平方米（含500平方米），每幅土地出让金90元，每100平方米以上收取20元，最高不超过200元；

⑤城镇居民住房（私人住房）用地面积在100平方米（含100平方米）以下的，每宗收取18元，每超过50平方米收取5元，最高不超过35元。

另外，对于民用住房的遗留问题，根据淮政发[2003]131号文件：法定面积135平方米以上的部分按90元/平方米收费；

2。交易服务费（苏家福[2004]131号）：根据法律法规，不需要进入土地市场的，不缴纳此项费用。土地使用权转让的，按土地交易面积向受让人收取1.2元/m2；土地使用权转让的，向交易双方收取2.4元/m2，双方各负担一半；土地使用权出租、抵押的，交易双方各收取1元/m2，双方各负担一半。（3）办理事项类别（4）国有土地使用证办理程序（1）、申请材料受理（2）、核查材料（3）、校准登记（4）、发证（5）。《国有土地使用证》所需材料（五）申请商品房、房改房、拆迁回迁房、经济适用房分割变更登记需提交的材料：

（1）出让人提供的材料：

1。大型土地证原件及复印件（成都市国土资源局地籍处2004年10月1日后出具的土地利用面积分配计算表1份）；

2。土地出让合同复印件；

3。营业执照或行政、商业代码副本一份；

4。总产权一份；

5。地籍调查表一份，界址点坐标成果表（成都市国土资源局提取）；

6。土地登记证（摘自成都市国土资源局）；

7。产权计量报告；

8。一份申请表；

9。法人身份证及授权委托书复印件一份，法人及受托人身份证复印件一份，法人及受托人身份证复印件一份，分割说明复印件一份，共有土地使用权分摊总面积（第一分割）复印件一份，旧法用地复印件一份划分变更登记表和共有土地使用权登记表；新方法采用共有土地使用权分配面积汇总表。（以上表格应先提交1份，核实后出具3份，加盖公司公章。按楼号、单元、楼层、流水号顺序填写；分别填写共有人占用的空间，注明共有人；根据产权证上的比对，分摊共有人的土地面积，分别填写；编号或宗地号按户数编号；产权证号填写土地编号；表格制作并用计算机打印）。（以上资料中心复印件需加盖申请人公章，证明原件与复印件一致）。（2）受让方提供的材料：

1。受让人为个人的，应提交：申请表1份（转让人与受让人共同申请并盖章，身份证复印件1份，房产证复印件1份，委托书复印件1份；）

2。受让人为单位的，应提交：申请表1份（转让人、受让人共同申请并盖章，身份证1份，房产证1份，委托书1份；）

2；法人身份证1份，委托书1份，法人营业执照1份受托人身份证、产权证复印件一份、工商营业执照或工商行政管理法规复印件一份。)（以上材料复印件应加盖申请人公章，证明原件与复印件一致。)土地使用证是确认土地使用权的法律依据。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。由此可见，土地使用证是我国确认土地使用权的法定凭证。我国的土地分为农民集体所有的土地和国有土地，因此土地使用证也包括农民集体所有的土地使用证和国有土地使用证。土地登记的内容和土地所有权证的形式，由国务院土地行政主管部门统一规定。证书上的所有数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表一致。土地使用证附图可从土地利用现状底图或地籍图中获取。随面积和边界的变化，附图应作相应的修改。《国有土地使用证》由国家土地管理局统一监制，由市、县人民政府颁发，由土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保管。主要内容包括：1）名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②在城市土地利用中，土地面积包括建筑面积、共有使用权面积、分摊面积和土地等级；在农村土地利用中，土地总面积包括土地类型面积。③备注。④改变历史。⑤证书的数字和编号。