在我国70年房屋土地使用权到期可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平,补缴土地出让金,再次申请土地使用权。除此以外,房屋所有权是永久的,不存在到期问题。
一、商品房产权到期怎么办
商品房产权到期后是可以申请续期的,申请续期获批后缴纳一定的土地出让金后就可以续期了;如果是具有七十年产权的住宅用地上的商品房,产权到期后会自动续期,不需要申请。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
二、商品房到期后应该要怎样办
商品房到期后应该要这样办:
1、法律法规,商品房土地使用权到期后,住宅用地可以自动续期;
2、非住宅建设用地使用权期满后的续期,依照法律法规办理。土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的,按照约定办理;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规办理。商品房产权到期后,购买的房产只要有合法的产权证,就是个人的私有财产。只要房产还存在,个人就有房产的所有权;
3、法律法规,商品房土地使用权到期后,住宅用地可以自动续期。土地使用权出让合同约定期限届满后,土地使用者需要继续使用的,可以在期限届满前一年申请续期。
三、什么是房屋产权
房屋产权是指房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋产权可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承取得。
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