男方婚前支付首付,并且登记自己名字,在婚后还贷的,离婚的时候房屋归男方所有,但是女方可以要求分割婚后还贷部分及其升值部分。如果房屋登记在双方名下,那就是夫妻共同财产。
一、父母买的房离婚时怎么归谁
父母买的房,分为以下几种情形:
1、一方父母(全额)出资,房屋登记在出资方子女名下,房屋属于夫妻一方婚前个人财产,离婚时另一方无权分割。
2、婚前一方父母支付了房屋首付款,房屋登记在出资方子女名下,由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿。
3、结婚后一方父母全额出资,房子落在双方名下,一般会认定为对双方的赠与,离婚时按夫妻共同财产进行分割。除非有父母出资时的书面约定或声明,证明此出资是赠与自己子女一方。
4、婚后一方父母部分出资(或付首付款)婚后双方共同还贷,房子落在出资方子女名下(或双方子女名下),房屋应认定为夫妻共同财产,父母出资部分视为对双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分。
二、婚前买的房子离婚后的财产怎么分割?
如果婚前全款买的房子,并且一直在自己名下,那就属于个人财产,离婚时不需要参与分割。如果婚前自己出首付,但是婚后还贷款的,那就还贷部分和还贷升值部分属于夫妻共同财产,需要分割。如果是婚前买的房子,婚后加了配偶的名字,那就属于夫妻共同财产。
三、两限房夫妻离婚了能分割吗
两限房的离婚分割可以分为以下几种情况:无论婚前还是婚后,父母购买的房屋登记在自己子女名下的,确认为个人财产,而不是夫妻共同财产。婚前购买的房屋,登记在自己名下,属于个人财产,离婚时不予分配。婚前购买的房子升值与配偶无关。婚前购买的房屋,登记在自己名下,如果夫妻共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分的补偿。男方婚前买房,婚后卖掉,女方不同意的话,法院不予支持。
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