若房地产开发商有违反合同条款之行为，且相关情况已符合诉讼条件者，需自获知此事之日起七个工作日之内，即刻启动立案工作流程，并同时向所有涉事方发出正式的通知函件。

然而，若开发商之不当行为尚不足以满足起诉立案的法定要求，那么在接收到投诉材料之后的同等时间内，当地法院必须依据事实真相及法律法规之规定，在七个工作日之内做出裁决书，判定其不属于受理范畴的案件。若原告对裁决结果持有异议，可在此基础之上依法提出上诉申请。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。