一、顶楼维修需要顶楼所有住户缴纳物业维修基金吗

对于小区楼宇顶部的维修费用究竟应当由哪方来承担的问题，根据不同的情况，我们可以有以下几种解答：首先，若楼房的保修期限尚未过期，那么楼顶出现的漏水现象便应当由开发商来承担维修的责任。

当楼房的保修期限已经超过，此时负责维修责任的就应该转而变为该楼宇中的所有业主们。

再者，有时房屋漏水可能是由于住户在进行室内装修或者使用过程中的不当操作导致的，这种情况并不属于正常使用范围之内，因此，我们可以要求相关住户对其行为进行纠正，并且赔偿由此产生的损失。

最后，如果楼房的保修期限早已过去，且并非人为因素导致的漏水现象，那么这笔维修费用就应当由整栋楼宇的业主们共同承担。

此外，根据建筑物区分所有权的基本原则，建筑物的楼顶空间应当被视为全体区分所有权人所共有的财产。

如果小区已经收取了维修基金，那么这部分资金也可以用于支付楼顶维修所需的费用。

《中华人民共和国民法典》第二百八十一条

建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

二、房屋维修基金2024年收费标准

这得看《住宅专项维修资金管理办法》里说的！首先，商品房的业主们要按房子大小交钱，每平米大概交当地房价的5％到8％做维修金吧。

至于那些有公房的，交法就简单点了：

1）业主按房子大小交，每平米交当地房价的2％；

2）售楼处按房款比例拿出来，比如多层房款的20％，高层房款的30％。

这些都是国家规定的，各地可能会有点小区别。