北京市建委昨天发布二季度北京房屋租赁指导价格，楼房一、二、三居室平均租金同比略有上涨，楼房三居室平均租金为2112元／月，比去年同期上涨7．87％。

据市建委房屋租赁市场管理处处长罗洪京介绍，二季度东城、西城、大兴、通州等共11个区普通楼房平均租金比去年同期有小幅上涨，楼房一居室平均租金为1255元／月，比去年同期上涨0．88％，涨幅比去年同期低3．78个百分点；楼房二居室平均租金为1577元／月，比去年同期上涨0．96％，涨幅比去年同期低7．65个百分点；楼房三居室平均租金为2112元／月，比去年同期上涨7．87％。这与整个房地产市场的趋势保持一致，即涨幅下降上涨依旧。

今年5月七部委等联合出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》，打击短期炒房，一定程度上对房屋租赁市场价格下降有所影响。

金色房地产经纪公司董事长程巨斌说，分析房屋租赁市场价格变化要从供求两个方面去看。在求方面，4月至6月是房屋租赁市场的淡季。在供方面，由于国家打击短期炒房，导致一些短期炒作转向了长期投资将大量房屋出租。