一、定金合同生效后有什么法律效力
定金合同生效后的法律效力有:
1.定金一旦交付,定金所有权发生移转。当定金由给付定金方转移至收受定金方时,定金所有权即发生移转,此为货币的特点决定的。
2.给付定金一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
3.在迟延履行或者有其他违约行为时,并不能当然适用定金罚则。只有因当事人一方迟延履行或者其他违约行为,致使合同目的不能实现,才可以适用定金罚则。
4.当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%。如果超过20%的,超过部分无效。
5.因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。
6.如果在同一合同中,如果当事人既约定违约金,又约定定金的,在一方违约时,当事人只能选择适用违约金条款或者定金条款,不能同时要求适用两个条款。
二、定金合同的生效时间怎么算
定金合同的生效时间从实际交付定金之日起开始计算,当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金应当以书面形式约定。关于定金交付的时间,证约定金通常与主合同成立时同时交付,以确实起到证明合同的作用。违约定金既可以与主合同成立时同时交付,也可以在主合同成立后、履行前交付,因为在这段期限内的任何时刻交付,违约定金的功效都是同样的。
三、定金需要签订合同才生效吗
没有签订合同,定金交付合同依旧生效。如果实际交付了定金的,当事人之间协商一致以口头形式或者其他形式订立合同,内容不违法的,则定金有效,交付定金的一方可以要求对方出具收据作为证明。
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