法律规定租房押金应该怎么收没有明确的法律规定,一般来说租房押金是双方协商的结果。通常的做法则是“押一付三”,也就是在租房时先交纳三个月的房租,然后再交纳一个月的房租作为押金。
一、转租协议该如何写有效
转租合同有效写法如下:
1、在文中开头写:转租房合同协议书。另起一行,写清楚,转租人和承租人的姓名与具体的联系方式;
2、写清楚具体的租赁地址和租赁时间。在这里在注意,租赁时间不得超过主合同中约定的租赁时间。否则合同是无效的;
3、写清楚具体的付款方式。如每一季度一付房租。在租住期间,乙方还需租房押金,退房时根据房内设施损坏与否给予退还;
4、在合同中要写费、电费、物业管理费、暖气费由甲方承担。还应该注明违约责任,避免出现违约现象而纠纷不止;
5、后写清楚签订合同的具体时间和甲乙双方共同签字,合同才能生效。
二、租房交了定金后悔了能退吗
不可以。1、如果是有跟房东签订正规合同,那可以不用担心这种情况,在没有需要赔付的情况下,房东必须退还押金,不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。
2、如果押金是存放在优生活这类第三方担保平台的,那可以完全不用担心押金不会退回。
3、到房屋租赁办公室。
4、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉
5、找街道办帮忙解决,如果在没有任何损坏的情况下,房东执意不退还押金的话,我们可以请街道办帮忙。
6、找物业:一般物业会帮忙电话联系房东,调解这一问题;
7、报警,看警方怎么处理一般纠纷,能调解成就好。都不想,不走了,也不交房租,住够押金上的期限想走就走,不想走也不走,让房东报警。
8、如果以上调解都不行的话,我们可以搜集证据,申请法院仲裁,提起诉讼。
三、转租合同怎么写才有效
转租合同有效的写法:
1、在文中开头写:转租房合同协议书。另起一行,写清楚,转租人和承租人的姓名与具体的联系方式;
2、写清楚具体的租赁地址和租赁时间。在这里在注意,租赁时间不得超过主合同中约定的租赁时间;
3、写清楚具体的付款方式。如每一季度一付房租。在租住期间,乙方还需租房押金,退房时根据房内设施损坏与否给予退还;
4、在合同中要写费、电费、物业管理费、暖气费由甲方承担。还应该注明违约责任,避免出现违约现象而纠纷不止;
5、后写清楚签订合同的具体时间和甲乙双方共同签字,合同才能生效。
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