1、建筑面积是多少？建筑面积包括两部分：一部分为内建建筑面积，另一部分为共用公共建筑面积。其计算公式为：建筑面积=内建建筑面积+共用公共建筑面积。

2。建筑面积是多少？

内建建筑面积包括三部分：使用面积、墙面面积和阳台建筑面积。其计算公式为：公寓建筑面积=公寓使用面积+公寓墙体面积+阳台建筑面积。

第三，布景中的墙面积包括什么？

集合中的墙区域包括两部分：一部分是公共墙区域，另一部分是非公共墙区域。公共墙的水平投影面积的一半计入公寓的墙体面积；非公共墙的水平投影面积全部计入公寓的墙体面积。第四，共有公共建筑面积是多少？

公共建筑面积是指整栋楼的业主共同拥有的整栋楼公共部分的建筑面积。分摊的公共建筑面积，是指每套（单位）商品房依法应当分摊的公共建筑面积。公共建筑面积和分摊的公共建筑面积的产权属于整栋建筑的买受人，买受人依照法律法规的规定享有权利，承担责任。未经全体共有人或者业主大会依法同意，任何人不得占用或者改变整栋楼公共建筑空间的原设计功能。分摊公共建筑面积=内建建筑面积×公共建筑面积分摊系数

v.公共建筑面积的分摊原则是什么？

①公共建筑面积的分配以建筑物为基础。分摊的公共建筑面积为该建筑物的公共建筑面积，与该建筑物无关的公共建筑面积不得分摊到该建筑物。

②服务于整栋商品房的公共建筑面积，由该楼各商品房共用；服务于该楼部分的公共建筑面积，由受益于该商品房的各商品房共用。公共建筑面积多次分摊的，分别计算分摊系数。每套商品房共有公共建筑面积为共有公共建筑面积之和。

③公共建筑面积分摊后，各商品房分摊建筑面积的具体部分不予分割，但任何人不得占用或改变原设计的使用功能。（6）哪些公共建筑面积可以分摊？

整栋建筑的以下公共区域可分摊：

①大堂、公共门厅、走廊、走廊、公共卫生间、电动（楼）电梯大堂、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾通道、管井、消防控制室、水泵房、水箱房、冰箱房、，消防通道、变（配电）室、气控室等压力室、卫星电视接收室、空调室、热水锅炉房、电动电梯休息室、值班门卫室、物业管理室等为本建筑服务的特种设备用房。

②建筑物与公共建筑空间之间隔墙、外墙（含山墙）水平投影面积的一半。

③计算建筑面积的建筑，层高（高）应大于2.20M（含2.20M，下同）。7哪些公共建筑区域不能共享？

1。仓库、机动车库、非机动车库、车道、采暖锅炉房、地下室为人防工程，具有独立使用功能的独立使用空间。

2。自营和自用房屋。

③门卫室和管理（包括物业管理）室，服务于多个房屋。面积变了，购房者能退房吗？

经有关部门批准，商品房面积可以变更，但要在10日内告知购房者。在收到通知后15天内，买方可以书面答复退房。逾期未作书面答复的，视为同意变更。如果开发商未能在规定期限内发出通知，买方有权退房。如果退房，开发商应承担违约责任。