一、海口是限购的，外地人口可以在海口买房，但是要满足一些前置条件，如累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

二、根据海南省政府下发的《关于进一步稳定房地产市场的通知》第四条实施全域限购。实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

三、《关于进一步稳定房地产市场的通知》第五条严格限贷、限制转让和价格备案管理。非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70％。居民家庭或企事业单位、社会组织在我省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。对取得预售许可证的商品住宅项目，房地产开发企业要公开全部房源并明码标价，一次性对外销售，不得分期分批销售。商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格；调整备案价格的须重新备案。

继承房产限购吗

符合规定的房产继承，继承人不在“限购范畴”，即办理继承过户时，不用审核购房资格。此外，房产继承人到房屋所在地的房产交易中心办理房产继承所需提交资料为：

（1）房屋所有权证书；

（2）继承公证或者法院调解书、判决书；

（3）继承人身份证及复印件；

（4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

具体来说，房屋继承公证应当按照如下程序办理；

（1）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

（2）到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

办理房屋继承公证需要提交的材料有：

（1）被继承人死亡证明；

（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；

（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

（4）继承人的身份证件。

《中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》第四条

实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

五指山、保亭、琼中、白沙４个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

《中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》第五条

非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于７０％。居民家庭或企事业单位、社会组织在我省购买的住房，取得不动产权证满５年后方可转让。

对取得预售许可证的商品住宅项目，房地产开发企业要公开全部房源并明码标价，一次性对外销售，不得分期分批销售。商品住宅价格备案后，６个月内不得调高备案价格；调整备案价格的须重新备案。