未持有房屋所有权证书的；政府关于旧城改造区域内的房屋；司法机关和行政机关已经依法查封扣押冻结的房屋；该房屋的土地使用权已经被抵押的；该房屋所在地的房管部门已经封存，不能在办理抵押登记；法律、法规规定禁止办理贷款的其他房屋。

一、没有房产证可以进行房屋买卖吗

没有房产证不可以进行房屋买卖。根据法律规定，下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、房产让查封怎么办

房产被查分有以下处理方式1、对执行查封提出异议。买受人已经支付部分或者全部价款实际占有的未办理产权转移登记的人民法院可以查封扣押冻结。买受人已支付全部价款并实际占有该房屋但未办理过户登记手续的第三人无过错的，人民法院不得查封、扣押、冻结该房屋。2、等待房子被拆封。

三、什么房屋不能买

房屋不能买的有：

1、司法机关、行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

2、按照相关规定收回土地使用权的；

3、没有经其他共有人书面同意的共有房地产；

4、所有权有争议的；

5、没有按相关规定登记领取所有权证书的；

6、法律、行政法规禁止转让的其他情形。