关于一房二卖行为的法律处理程序如下：首先需要对涉案房屋是否已经完成了产权变更登记这一事实进行审查，若已完成变更登记手续，那么该房屋便自然归属给已经完成登记手续的买家或者受让人；其次是针对尚未办理房产登记手续的案件，关键在于审视究竟由哪一方买方全额支付了所有购房款项或者支付了绝大多数购房款项，在此情境下，全额支付或者支付绝大多数购房款项的买方将获得涉案房屋的所有权；最后，在无法确定上述两项因素的情况下，可以依据买卖双方所签署的合同的先后顺序来判定最终的房屋所有权归属者。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。