民法典房租没到期房东能收回吗:房子在租赁期限内,房东想要收回房子,则要承担相应的责任。所以说房东可以收回房子,毕竟房子是自己的。但需要对房客承担违约责任。这种违约责任表现为继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。基于合同的相对性,房客在租赁期限内有权力继续租赁房屋。
民法典赠予子女的房子可以收回吗
根据我国《中华人民共和国民法典》中针对赠与的规定,赠与给子女的房屋可以收回,只要满足法律的规定条件下,就可以收回。条件如下:
1、如果房屋还没有过户的,则可以随时收回;
2、如果房屋已经过户的,则在以下情况下可以收回:子女不尽到抚养义务的、子女故意伤害父母的合法权益的。
但是赠与后,一旦发生权利转换后,那就是不可撤销的。
1、房产赠与已过户
我国实行房产登记制度,房产的归属随着房产登记的转移而转移,房屋既然已经过户,也就意味着房屋赠与已经完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。
2、房产赠与已公证,但未过户
公证是以法律形式对赠与合同的确认,也是对合同双方意思自治的保护,客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的,但不代表不能撤销,撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。
3、房产赠与未过户
这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《民法典》中特殊之处就在于在一般情形下,赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任,因此给受赠人带来了不确定性。
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。
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