离婚时按揭房产增值的分割:如果该按揭房产属于夫妻共同财产,则增值部分自然归入夫妻共同财产,双方可以协议分割,协议不成的,交由法院分割;如果该房产属于双方共同还贷的个人财产,则房产所有人应给予共同还贷人一定的经济补偿,而增值部分仍房产所有人所有,依法不予分割。
一、按揭买房增值部分所有权归谁
按揭买房增值部分所有权归产权人。按揭房产为个人财产的产生的增值部分归一方所有,作为配偶的另一方无权请求分割该房产;按揭房产为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有,作为配偶的另一方有权享有房产及增值产生的孳息。
二、婚前房子卖了属于夫妻共同财产吗
如果是婚前房产结婚前如果是由一方全额出资,并且登记在一方名下,那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产,也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产;若是婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以分割。
三、按揭买房增值部分归谁呢
按揭买房的增值部分一般归产权人所有。按揭房产为个人财产的产生的增值部分归一方所有,作为配偶的另一方无权请求分割该房产;按揭房产为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有,作为配偶的另一方有权享有房产及增值产生的孳息。
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