土地使用权抵押的适用范围主要包括三个方面:
一是抵押贷款:即以土地使用权作为抵押,向银行、信用社、信托公司等金融机构贷款或者从事民间的借贷活动。
二是抵押承租和承包。即承租方或承包经营者以土地使用权作为抵押,承租企业或担保承包企业的经营者,如果没有完成租赁合同或承包经营合同所规定的经营目标。出租方或发包方有权以该土地使用权优先受偿。
三是担保其他债务的履行。在其他涉及金钱给付或者可以以金钱估价的债务中,只要双方当事人协商一致,也可以以土地使用权设置抵押,作为债务人履行债务的担保。
单纯土地使用权抵押是可以的,土地上没有附着物的土地使用权的抵押并不会受到影响。现在很多开发商拿到土地之后,地上一般都没有附着物,但银行也会接受该土地使用权的抵押。另外,提醒大家的是,土地抵押需要到国土部门办理抵押登记的。
土地使用权抵押的适用范围主要包括三个方面:
1.抵押贷款:即以土地使用权作为抵押,向银行、信用社、信托公司等金融机构贷款或者从事民间的借贷活动。
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抵押承租和承包。即承租方或承包经营者以土地使用权作为抵押,承租企业或担保承包企业的经营者,如果没有完成租赁合同或承包经营合同所规定的经营目标。出租方或发包方有权以该土地使用权优先受偿。
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担保其他债务的履行。在其他涉及金钱给付或者可以以金钱估价的债务中,只要双方当事人协商一致,也可以以土地使用权设置抵押,作为债务人履行债务的担保。
土地抵押贷款土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提,领取土地使用证,土地使用权抵押应先进行地价评估,同时切记抵押的只是土地的使用权而非所有权,以上内容都可以依法查询得知。
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