民法典规定，继承人继承不动产后，如果未办理过户登记的，未取得不动产所有权，所以不能出租的，要出租的，需要办理登记，取得所有权后才能出租。

一、继承的房产可不可以买卖

继承所得的房产是可以进行买卖的。继承人在办理了继承及转移产权相关手续，取得不动产权所有证后，即获得所继承房产的所有权。而对于继承得来的房产，与所有权人的普通房产一般，都是可以自由地流通、进行交易的。不过，若是取得产权后不足两年，就进行买卖的，在手续上可能就要多支付一笔额外的税费了。

二、不动产抵押权善意取得的构成要件是什么

不动产抵押权善意取得的构成要件如下：

1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的；

2、以合理的价格转让；

3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。