珠海买房需要如下几个条件。一、户籍问题，若户籍是珠海本市，那么一人只能购买三套以内的房产。若户籍不是珠海本市，那么一人只能购买一套房产。且需要五年的个人所得税的缴纳以及社保的证明材料。二、出售问题。通过赠送的方式转让房产的。只能在满三年后才能再次购买住房。且需要符合珠海本市的限购策略。

外地人在珠海买房需要注意什么问题

珠海全面取消限制性购房措施外地人买房不受限

4月13日，珠海市住房和城乡规划建设信息网发布了《珠海市供给侧结构性改革总体方案（2016－及五个行动计划》（以下简称《方案》）。

该《方案》表示，珠海市2016年至这段时间里的重点任务主要表现在十个方面，分别为加大棚改安置和住房保障货币化、建立购租并举的住房制度、取消过时的购房限制性措施、降低居民购房成本、通过公积金和补贴帮助中低收入家庭买房、稳定商品房价格、调整商品房供应结构、控制土地出让节奏、完善交通和公共服务设施配套、促进房地产开发模式转型。

其中，最引人瞩目的一点就是“取消过时的购房限制性措施”。珠海将停止实施“90平米以下套型占全部套型的70％”的要求，并且无论是本地居民还是外地居民，购买144平米以下的住房都无需提供社保证明或个税证明，这意味着外地人可随意购买珠海市住宅。

外地人在珠海买房需要注意什么

虽说现在外地人在珠海买房已经不受限制了，但是以下几点事项还是需要注意的。

1、掌握当地购房政策

每个城市的购房政策会有所差异，因此买房之前需要提前去了解一下，尤其是贷款政策，比如首套房首付多少，二套房首付多少，公积金贷款要求等。

2、实地考察房产状况

异地购房一定不能省略的环节就是实地看房，没有进行实地考察就买下房子，那很可能会为自己之后的生活埋下隐患，所以购房者需要亲眼去看看房产的具体情况以及周边环境等。

3、估算好手头的资金

异地买房存在一个共通的问题就是信息的不畅通，也许购房者按照上周的房价标准将资金准备好去买房，结果发现房价上涨，资金不足了，只能再接着想办法。所以，时刻了解当地房价，并且估算好自己手头的资金也是很重要的。

珠海取消了购房限制之后，相信现在很多人都将买房提上了日程，但是搜房网还是要提醒大家一句，买房不是小事，谨慎一些总不会错的。

《珠海市户口迁移管理实施办法》第五条符合户口迁移条件的，落户地址按照本市自有房产、用人单位集体户、居民委员会或者村民委员会集体户的先后次序登记。高层次人才、符合条件的应届高校毕业生、技师以上高技能人才以及本市重点产业急需紧缺人才等无法落户前款地址的，可以落户人力资源和社会保障部门建立的人才公共户。