房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。本文综合房屋过户的所有种类进行详细的房屋过户手续讲解，为需要办理过户手续的购房者提供参考。

继承过户流程

(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

1、房地产继承过户的费用

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

2、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

在以上房屋过户的法律规定是什么的问题中，需要注意的是，一旦进行房屋过户，购房人需要提交的资料必须有身份证原件和复印件等明确购房人身份的材料，而且房屋过户，房屋买卖双方必须要按照国家的规定交纳相关税费，因为这些都是必不可少的。

一、继承遗产房产过户手续

1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明；

2、要到区或市公证处（原来外销的商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交以下材料：

需要提交被继承人的死亡证明；所继承房屋的产权证明或其者他凭证；户口簿或者其他可以证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件；继承人的身份证件；对于已经立遗嘱的继承权公证则另需提交的资料：被继承人留下的遗嘱（该遗嘱必须是已经公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱因为无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。办理的申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

4、其中遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。