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1房屋产权过户必须本人到场吗
不动产登记需本人办理，可撤回申请。登记机构应30个工作日内办结手续，并核发证书。房产过户可委托他人代办，需提供授权书和证明，否则需本人到场。 根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 在房产过户方面，根据《民法典》第九百一十九条的规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。因此，办理房产过户时可以委托他人代为办理，但必须提供授权书以及相应证明，授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，由委托人签名或者盖章。如果受托人只携带了委托人的身份证原件，则无法代替委托人办理过户手续。因此，房产过户时必须本人到场，除非可以提供授权书和相关证明。 根据《不动产登记暂行条例》第十五条规定，申请人应向不...查看原文
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2房屋产权过户去哪里办理
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产证过户需要去房地产交易中心办理，办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。房屋产权交换的办理首先房屋产权交换双方要共同到房管部门提出申请并提交相关资料，在配图时需查验双方的房屋权属证书和双方签订的房屋产权交换协议、双方身份证原件。房屋产权交换的流程到登记窗口提交：1、房屋权属登记申请书（转移类）；2、房屋分层分户平面图；3、申请人身份证件复印件（查验原件）；4、房屋权属证书；5、房屋交换协议（当事人不能亲自办理，协议须公证）办理登记手续。房屋产权交换的费用同时房屋交换双方须交纳20元证的配图资料费。如果是住宅的，交换双方各须交纳3元平方米的房产交易手续费和80元证（套）的房产登记费，是房改房且首次上市交易的，交易费双方各100元套。如...查看原文
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3房屋转让过户手续的办理流程
一、房屋转让过户手续的办理流程办理房产过户的程序如下：（一）卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。（二）买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。（三）房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。（四）中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。（六）由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。二、房屋过户需要什么手续和费用房屋过户需要的手续：（一）买卖双方到房地产交易管理部门申请办理；（二）房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估；（三）按照规定缴纳费用；（四）等待领证。房产过户的费用：契税、营业税、个税、交易手续费、工本费。三、房产过户要审核什么（一）房产过户当事人提供的材料是否合法、有效;（二）房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;（三）房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象...查看原文
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4房屋产权过户给子女费用及流程
（一）第一种是通过出让的办法，换一种说法，就是以买卖的方式，按规定，需走交易的程序办理过户，这样房屋买卖办理过户的需要收取营业税、个人所得税和契税，但是房产如果满五年，就可以免受营业税和个税，只要缴契税和产权转移登记费，房产没有满五年，那这些费用都要缴。（二）第二种是通过赠与的办法，具体的流程是，先去办理赠与公证，再去办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户，因为被认为是无偿受赠的行为，此办法需缴纳个人所得税、契税和公证费，不需要营业税。（三）第三种是通过继承的办法，此方法需要是在父母一方有死亡的情况下，所以比较少用，子女凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名，这一方式的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。一、父母房产过户子女新规父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管你选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0．5％。三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。（一）《中华人民共和国民法典》...查看原文
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5房屋产权过户需要哪些材料
房屋产权过户流程及所需材料，包括卖方提供房屋转移登记申请书、身份证明等，买方需提供身份证、户口本等。过户须双方到房产局办理手续、缴纳税金，最终获得房产证。双方需配合确保过户顺利。 房屋产权过户需要卖方和买方提供不同的材料。卖方需要提供房屋转移登记申请书、申请人身份证明、房屋登记信息核档证明和房屋所有权证。买方需要提供身份证、户口本（单身的话需要提供市民政局开具的单身证明）、房屋转移登记申请书、申请人身份证明、房屋登记信息核档证明、房屋所有权证、继承权公证书或遗嘱公证书及遗嘱继承权公证书、测绘部门出具的房屋平面图、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明，以及登记部门认为必要的其他材料。 过户流程包括卖方将房屋出售给买方，买方支付房价款并签署房屋买卖合同，卖方和买方到房产局办理房屋产权过户手续，缴纳过户税金，拿到房产证等。整个过户过程需要卖方和买方配合完成，以确保过户顺利。 房屋产权过户流程及所需材料清单 房屋产权过户是指将一套房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。在进行房屋产权过户时，需要准备一系列的材料以完成整个过户流程。首先，需要提供房屋的原始购房合同、产权证书、身份证明等基本材料。...查看原文
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6房屋过户期间房屋产权属于谁
房屋过户期间产权属于： 1、房屋过户期间，房屋产权仍归卖方所有，因为此时房地产权属证书记载的名称为卖方，未变更为买方，房地产所有权的变更需要依法登记后才能生效； 2、在办理过户手续之前，效果不会发生变化。房地产物权的设立、变更、转让和消灭，登记后有效；未经登记不生效； 3、属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿有误外，以房地产登记簿为准。...查看原文
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7无产权证房屋能否过户
无产权证房屋不能过户。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权证是对该房拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户。...查看原文
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8房屋确权协议可否过户房产
能。 房屋经过人民法院的确权判决后，当事人可以带着生效判决和身份证明，相关申请材料直接申请过户。 根据法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。...查看原文
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9房屋产权过户费怎么算
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳。（6）房屋产权登记费：80．00元。（7）房屋评估费；按评估额0．5％缴纳。房屋产权过户费用由谁承担1．我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《民法典》第五百九十八条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。2．在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证...查看原文
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房屋产权过户需要哪些材料

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