一、国有企业改制划拨土地如何处理
国有企业改制划拨土地的处理方式:
1.出让,办理土地出让手续,缴纳土地出让金,将划拨用地转为出让土地是最为的方式。
2.租赁。企业通过租赁方式获得一定年限的土地使用权,按期向政府缴纳租金,这可以大大降低企业的资金压力。
3.入股,土地使用权作价入股是将一年限的土地使用权评估以后,作为国家的股权投入企业,由企业获得土地使用权。
二、国有企业改制流程
国有企业改制流程是:
1.经股东会议决议改制,并办理相应的政府批准手续;
2.制定改制方案和职工安置方案,并经审议通过;
3.界定和核实资产;
4.批准产权转让的进场交易;
5.订立产权转让协议;
6.办理相应的变更、注销登记。
三、征收划拨土地如何处理
征收划拨土地需要确定征地拆迁补偿安置方案,签订补偿协议;落实人口征地补偿以及安置工作,支付土地补偿费、房屋补偿费、地上附着物和青苗补偿费;办理相关登记手续,交付土地实施征收拆迁工作。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条
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