宅基地能申请更大的吗
时间:2023-05-06 19:01:42 498人看过 来源:互联网

一、宅基地能申请更大的吗

1.根据相关规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,根据规定的宅基地面积标准,使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。

2.农村宅基地建房标准是小户:即三人以下,申请建房面积不得超过75平方,中户:即四至五人,申请建房面积不得超过110平方,大户:即六人以上,申请建房面积不得超过125平方。

3.使用非耕地的,每档最高可增加15平方;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35平方。

4.实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方以上的,可放宽一个档次的用地限额。

二、农村建房最大可以建多大

1、农村每一户的宅基地标准面积为80~120平方米,建房的面积不可以超过宅基地面积。

2、建房不可以超过三层,总面积不能超过360平方米。

3、联排别墅不可以超过四层,总面积不能超过450平方米。

4、如果是使用耕地建房,总面积不能超过130平方米。

5、使用荒山荒坡建房,总面积不能超过210平方米。

6、3人以及3人以下的家庭,建房面积不能超过80平方米。

7、3人以上的家庭,每加1人,占地面积可加20平方米。

8、独生子女家庭可以增加20平方米房子占地面积。

三、农村建房审批流程

1、如果建房户符合相关的条件,就可以向村委会提出建房申请。

2、村委会对建房申请进行审核,并签署审核意见,加盖公章,并将材料提交至国土规划局。

3、国土规划局派工作人员进行实地审查,通过后签署意见并加盖公章。

4、申请人向当地土管部门提交相关材料,土管部门进一步审核,并签署意见盖章。

5、房子建好后,政府部门进行验收审核,并发放土地证。

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