您可向当地人民法院提起诉讼。如购房者与售房者达成一致意见，则可申请办理退房退款手续；

此外，合同中明确约定或法定的解除条件出现时，亦可促使购房者实现退房之诉求，同时售房者亦应着手处理退款事宜，由违约方承担相应的违约赔偿责任。倘若在协商过程中出现分歧或其他不可预知因素导致无法达成共识，购买者可向法院提交申诉请求，以期获得退房并退还已付款项之民事裁决。合同解除，乃是指合同当事人当中的一方或双方按照法律法规或者当事人事先协议好的方式，依法终止合同有效的行为。合同一经签署，即享有国家法律的全面保护。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。