共用土地面积和分摊面积不是同一个概念。共用土地面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积上分摊的面积，这个面积会被标注在土地证上。分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，标注在房产证上。计算方法是：房屋分摊土地使用权面积＝房屋建筑面积／楼房总建筑面积，分摊系数＝需要分摊的公用面积之和／各套内建筑面积之和。

共用土地面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积上分摊的面积，这个面积会被标注在土地证上。分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，标注在房产证上。二者不是一个意思。计算方法：1、房屋分摊土地使用权面积＝房屋建筑面积／楼房总建筑面积楼房占地面积。2、分摊面积＝分摊系数各套内建筑面积。分摊系数＝需要分摊的公用面积之和／各套内建筑面积之和

共 有 土 地 面 积 与 分 摊 面 积 的 区 别

在楼房中，土地面积的分割方法多样，但所有的土地面积没有区分独占和分摊。关于哪种分割方法更科学合理，并没有明确的答案。不过，大多数情况下，将全部土地面积作为分摊面积计算是可行的。共用宗地的缘故，这种计算方式也有一定的合理性。

这段话解释了共用土地面积和分摊面积的概念及其计算方法。共用土地面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积上分摊的面积，这个面积会被标注在土地证上。分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，标注在房产证上。二者不是一个意思。计算方法：1、房屋分摊土地使用权面积＝房屋建筑面积／楼房总建筑面积楼房占地面积。2、分摊面积＝分摊系数各套内建筑面积。分摊系数＝需要分摊的公用面积之和／各套内建筑面积之和在楼房中，土地面积的分割方法多样，但所有的土地面积没有区分独占和分摊。关于哪种分割方法更科学合理，并没有明确的答案。不过，大多数情况下，将全部土地面积作为分摊面积计算是可行的。共用宗地的缘故，这种计算方式也有一定的合理性。

《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

《民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

《民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。