合同是买卖双方关系的证明,也是双方履行合同的基础。如果没有合同,当事人在违约时很难要求权利。您可以继续询问开发人员。如果原件只有3份,可以要求提供一份副本并加盖“本副本与原件相同”的印章。如果开发商仍拒绝提供,可以要求房地产管理部门介入。
一、购房合同房价上涨开发商违约应该怎么办
购房合同房价上涨开发商违约,购房者可以按照合同约定要求开发商承担继续履行、赔偿损失、支付违约金、采取补救措施等违约责任。如果开发商拒绝承担违约责任的,购房者可以诉讼维权。
比如如果开发商拒绝交房的,购房者可以要求开发商继续履行合同限期交房,并且可以要求开发商赔偿延期交房造成的损失。如果开发商违约导致合同无法履行的,则购房者可以要求解除购房合同,要求开发商赔偿损失,如果交了定金的,可以要求双倍退还定金。
二、业主告开发商要如何处理
业主告开发商的处理:
1、业主身份证原件及复印件各一份;
2、购房合同原件及复印件各一份;
3、看合同是否有约定管辖权。如果有约定管辖权的法院,需要向约定的法院起诉。如果没有约定管辖权,可以向被告住所地法院起诉。但是,无论是约定管辖权还是向被告地法院起诉,都不得违法;
4、去工商局查询开发商的工商登记信息;
5、收集证据证明开发商违约;
6、立案后,法院会告知开庭时间、地点和举证期限,积极出庭应诉;
7、法院调解,调解不成,法院将开庭审理并出具判决。另外,如果案件比较复杂,建议聘请专业律师解决。
三、购房合同签完没给我合法吗?
购房合同签完没给不合法,合同是买卖关系的证明,也是双方履约的依据,如果没有合同,当发生违约情况,当事人难以主张自己的权利。可以继续向开发商索要,如果原件确实只有3份,可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供,可以要求房产管理部门介入。
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