开发商不签购房合同能没收定金吗？买受人不与开发商签订购房合同的，开发商应退还买受人支付的定金。定金通常是一种临时认购协议，在购房者和开发商就房屋买卖意向达成协议后，准备进一步协商签订。通常的做法是在约定了一段时间后，再约定房屋号、面积、单价和总价，买方需要在这段时间内与卖方签订正式合同。买受人在该期限内以支付定金的方式取得优先购买权。定金是在合同订立或履行前支付一定金额的保证金。由此我们可以看出，存款和存款不是一回事，存款不能按存款的方式办理。根据建设部发布的《商品房销售管理办法》，符合商品房销售条件，房地产开发企业在签订商品房销售合同前向买受人收取预付款性质费用的，收取的费用在签订商品房买卖合同时作为房价；当事人未签订商品房买卖合同的，房地产开发企业应当将收取的费用退还买受人；当事人另有约定的，从其约定。房地产纠纷是一种常见的民事纠纷，是指有关房屋、土地权益的纠纷。一旦发生房地产纠纷，市民可以选择以下三种方式解决：

1、调解。即在第三方主持下，争议各方通过自愿协商，消除争议，达成和解。在我国，村民委员会和居民委员会是基层群众组织，都设立了人民调解委员会。他们专门调解民事纠纷，包括房地产纠纷。2。仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以请求仲裁机构中间认定事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须履行。

3。诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，解决房地产纠纷。

商品房销售必须签订书面购房合同，但在签订合同前，购房者往往要支付一定的定金或预付款。之后，如果不签购房合同，开发商能没收定金吗？如果开发商没收了，他们能拿回吗？如何解决购房合同纠纷？最好请专业的房屋开发商物业律师也可以请律师陪同购买商品房并交纳定金。