继承父母房产:应该注意哪些问题?
时间:2023-07-01 20:13:15 114人看过 来源:互联网

父母的房产子女继承的方式如下:

1、如果父母立有遗嘱,应按遗嘱执行,有遗赠扶养协议的,按照协议办理,具体流程如下:

(1)在死者死亡后,由遗嘱指定继承人凭死者合法有效遗嘱,死者死亡证明,婚姻情况证明,死者财产证明(房产证,存折等),以及继承人身份证,户口本,婚姻情况证明,死者和继承人亲属关系证明,到本地公证处办理遗嘱公证手续;

(2)得到继承公证书之后,继承人再凭以上证件材料和公证书,到当地不动产登记中心办理房产过户手续;

2、如果父母生前没有订立遗嘱,也不存在遗赠和遗赠抚养协议,就要按照法定继承来办理,在继承开始后,如果被继承人有第一顺序继承人的,则被继承人的遗产全部由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人无权继承。

只有在没有第一顺序继承人的情况下,第二顺序继承人才有继承权。

法定继承人分为第一顺序继承人和第二顺序继承人两类。

第一顺序继承人包括配偶、子女和父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

父母去世儿女怎么继承房产

第一、有遗赠抚养协议的,按遗赠抚养协议进行继承分配。

第二、没有遗赠抚养协议,但有遗嘱的,按遗嘱进行继承分配。

第三、没有遗赠抚养协议和也没有遗嘱的,按照法定继承的顺序进行继承分配。法定继承的顺序分为第一顺序和第二顺序,第一顺序继承人包括:配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。法定继承中遗产一般按等分原则进行分配。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。

相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。

第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

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