一、老人房产继承应注意哪些方面的问题

房产继承应注意如下问题：

1．继承应当按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理；

2．继承应当自被继承人死亡时开始；

3．房产继承应注意的其他问题。

二、个人继承房屋需要缴纳哪些税

需缴纳的税收：契税、印花税。

1．契税。法定继承人通过继承承受房屋权属免征契税。但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要按规定缴纳契税，税率为3％，计税价格由征收机关参照房屋买卖的市场价格依法核定。计征契税的成交价格不含增值税。

2．印花税。个人继承房屋过程中所立书据按照＂产权转移书据＂税目计算缴纳印花税，税率万分之五。

三、房屋遗产继承需要什么材料

房产继承都需要的材料如下：

1．遗嘱或者遗赠扶养协议；

2．继承人与被继承人亲属关系的证明材料，如户口本等材料；

3．继承人的身份证明；

4．房产权属证明材料；

5．法律规定的其它材料。

《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》：第二章　法定继承　　第一千一百三十二条　继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。