定金罚则的适用条件是：

1、交付定金的一方违约的，定金可以不予退还，作为违约的赔偿；

2、收取定金的一方违约的，交付定金的一方可要求其双倍返还定金。

一、民法典违约金与定金竞合如何确定

既约定违约金，又交付定金的，可以选择其一，但只能选一个，不可以要求双重赔偿。定金与违约金有几点不同：（1）违约金是以违约为生效要件的，不需要预先给付，而是在违约行为发生后才进行给付；而定金是以预先给付为条件的，定金交付之日起定金条款即生效。（2）责任承担方式不同。合同中约定违约金条款的，一方违约时，应当按照该约定支付违约金；合同中约定定金条款的，则要按照“定金罚款”来处理。即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。（3）数额规定不同。约定的违约金以实际损失为基准，但对于占总价款的比例没有规定，低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。而对于定金，和实际损失没有关系，只是规定不能高于总金额的百分之二十。根据相关法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、一方违约时如何适用定金罚则

在双方违约的情形中，如果一方违约属于法定或者约定的适用定金罚则的情形，另一方就其他事项违约，则仅就前者单方适用定金罚则，对后者可以追究其相应的违约责任。

如果双方违约均属于法定或者约定的适用定金罚则的情形，则对二者均适用定金罚则，即一方丧失定金，另一方双倍返还定金，相互抵消后，给付定金的一方当事人可以收回全部或者部分定金。

三、双方违约时如何适用罚则

双方违约时适用罚则的方法：在双方违约的情况下，一方违约属于法定或者约定适用定金罚则的，另一方对其他事项违约的，前者只能单方面适用定金罚则，后者可以追究相应的违约责任。如果双方违约属于法定或约定的适用定金罚则，则适用定金罚则，即一方丧失定金，另一方双倍返还定金。相互抵消后，支付定金的一方可以收回全部或部分定金。