房屋两证如何办理办理程序是怎样的

房屋产权证：首先，要确定开发商已进行初始登记；第二，到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》；第三，拿测绘图(表)；第四，领取必要文件；第五，缴纳公共维修基金、契税；第六，提交申请材料；第七，领取房产证。

国有土地使用权证：首先，提出申请；第二，地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图；第三，土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序；第四，颁发国有土地使用权证书。

一、农村自建房怎样办理土地证

农村自建房土地证的办理流程如下：

1、申请人持申请材料向当地村委会提出申请。

2、乡(镇)人民政府组织国土资源所现场勘查和群众调查，制作勘查笔录和审查意见书。

3、国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

4、村委会对申请人提交的申请表进行审查并签署意见，由负责人签字盖章后报乡(镇)人民政府审核。

5、乡(镇)人民政府审核材料并现场确定规划用地范围，报县国土资源局初审。符合审批条件的上报县人民政府。

6、县人民政府批准用地，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

7、由国土资源所牵头协同乡镇政府人员实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人签字。

8、自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

二、房产登记需要什么手续

房产登记需要这些手续：首先要确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件；其次到管理部门领取并填写申请表，填写之后需要开发商签字盖章；之后拿测绘图，并领取相关文件，材料准备齐全；之后去缴纳公共维修基金、契税，提交申请材料；要保存好管理部门给的领取证书的通知书，最后按照规定时间领取房产证。