任何国有土地上的房地产都可以申请土地使用证，但要区分土地取得形式是“出让”还是“划拨”。如果您的房产在安置前是“私有”的，您的土地证应该是“出售”的。否则，以“划拨”方式取得的国有土地使用权上的建筑物，必须有大额土地证，但不必申请户籍土地证；也可以申请“划拨”土地证。没有土地证的房屋被视为“划拨”国有土地。划拨，是指经县级以上人民政府批准，土地使用者支付补偿、安置等费用后，由县级以上人民政府取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府批准无偿取得的国有土地使用权。但是，国家征用土地时，不收取土地补偿费。土地上的房屋转让时，可直接更名为土地证，只需收取0.5元/平方米的服务费，无需缴纳土地出让金。另外，持有土地证的房屋转让进行二次交易时，如果需要为个人抵押提供担保，则转让的土地证不需要担保。

办证

一、收费程序

土地窗口打开收费通知单→城建收费中心打开现金缴款单→银行缴费→城建收费中心打开缴费单→土地窗口领取土地使用证/P>二。收费标准和收费依据。土地登记费（苏家社[1995]155号、苏家房[1999]134号）：

①党政机关、人民团体、全额预算管理机构每宗地收费10元；

②企业和自立单位每宗地1000平方米以下收费110元（含1000平方米），每500平方米收费40元，最高不超过4万元；

③在平衡预算管理下，事业单位用地面积为2500平方米（含2500平方米），每块土地收费160元，每超过500平方米收费20元，最高不超过1万元；

④在平衡预算管理下，城镇私人住宅用地面积为500平方米（含500平方米），每块土地收费90元，100平方米以上每块20元，最高不超过200元；

⑤城镇居民住房（私人住宅）用地面积为500平方米100平方米以下（含100平方米），每宗收取18元，每超过50平方米收取5元，最高不超过35元。

另外，对于民用住房的遗留问题，根据淮政发[2003]131号文件：法定面积135平方米以上的部分按90元/平方米收费；

2。交易服务费（苏家福[2004]131号）：根据法律法规，不需要进入土地市场的，不缴纳此项费用。土地使用权转让的，按土地交易面积向受让人收取1.2元/m2；土地使用权转让的，向交易双方收取2.4元/m2，双方各负担一半；土地使用权出租、抵押的，交易双方各收取1元/m2，双方各负担一半。（3）办理事项类别（4）国有土地使用证办理程序（1）、申请材料受理（2）、核查材料（3）、校准登记（4）、发证（5）。《国有土地使用证》所需材料（五）申请商品房、房改房、拆迁回迁房、经济适用房分割变更登记需提交的材料：

（1）出让人提供的材料：

1。大型土地证原件及复印件（成都市国土资源局地籍处2004年10月1日后出具的土地利用面积分配计算表1份）；

2。土地出让合同复印件；

3。营业执照或行政、商业代码副本一份；

4。总产权一份；

5。地籍调查表一份，界址点坐标成果表（成都市国土资源局提取）；

6。土地登记证（摘自成都市国土资源局）；

7。产权计量报告；

8。一份申请表；

9。法人身份证及授权委托书复印件一份，法人及受托人身份证复印件一份，法人及受托人身份证复印件一份，分割说明复印件一份，共有土地使用权分摊总面积（第一分割）复印件一份，旧法用地复印件一份划分变更登记表和共有土地使用权登记表；新方法采用共有土地使用权分配面积汇总表。（以上表格应先提交1份，核实后出具3份，加盖公司公章。按楼号、单元、楼层、流水号顺序填写；分别填写共有人占用的空间，注明共有人；根据产权证上的比对，分摊共有人的土地面积，分别填写；编号或宗地号按户数编号；产权证号填写土地编号；表格制作并用计算机打印）。（以上资料中心复印件需加盖申请人公章，证明原件与复印件一致）。（2）受让方提供的材料：

1。受让人为个人的，应提交：申请表1份（转让人与受让人共同申请并盖章，身份证复印件1份，房产证复印件1份，委托书复印件1份；）

2。受让人为单位的，应提交：申请表1份（转让人、受让人共同申请并盖章，身份证1份，房产证1份，委托书1份；）

2；法人身份证1份，委托书1份，法人营业执照1份受托人身份证、产权证复印件一份、工商营业执照或工商行政管理法规复印件一份。)（以上材料复印件应加盖申请人公章，证明原件与复印件一致。)