预售合同中的交付日期能否更改
时间:2024-05-02 13:35:52 179人看过 来源:法律编辑整理

预售合约中所规定的交付日期在原则上是允许进行变更的,然而这种变更需要服从于特定条件并且依照相应的程序进行。

首先,必须得到双方的协调与同意。因为,这份合约是卖买双方意愿自治的明确体现,只要双方能够达成共识,就有权利对交付日期进行修改。

其次,必须签署书面补充协议,该协议应详尽地列明新的交付日期以及可能涉及到的违约责任、赔偿等相关内容。

此外,这些变更也必须遵守国家有关商品房预售和交付期限的强制性法规。比如,开发商不应该因为延期交付而违反《城市房地产开发经营管理条例》中关于“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续”的规定。最后,如果由于不可抗力或者政府规划调整等客观原因导致延期交付,开发商应该及时以书面形式通知购买人,说明原因并且预测新的交付日期,同时还应该提供相关的证明文件。如果延期交付不是由购买人的原因引起的,那么开发商应该根据预售合同的约定或者法律的规定承担违约责任,例如支付违约金、赔偿损失等。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同

全文463个字,阅读预计需要2分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#法律综合知识 最新知识
针对预售合同中的交付日期能否更改您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对预售合同中的交付日期能否更改您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...