首先，依据《中华人民共和国民法典》之相关规定，如开发商未能依约准时交房，则购买方有权向其提出相应的违约赔偿责任请求。

其次，在此情况下，买方可选择撤销或解除原有的房产购买合同。若开发商延期交付房屋的行为成立，则应依照合约规定缴纳相应的违约金或赔偿损失。若在买卖合同中并未明确约定违约金的具体金额或损失赔偿的计算方式，则可参照在延期交付使用房屋期间，由相关管理部门公布的或具有资质的房地产评估机构所评定的同地段、同类房屋的租金标准来进行确定。

《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷解释》第十五条

出卖人延期交房的，经买受人催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。