1、出示双方身份证明证件一张（一般为身份证复印件、如果有委托人的话也要出示委托人的身份证复印件）；

2、房屋权证明的人必须全部到场办理业务；

3、受让方不管是委托还是个人都应该办理完个人的全部手续。

一、无房证明要哪些材料

1、无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。无房证明证明的明显是没有房屋，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。

2、本地户籍家庭要办理无房证明，出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。

3、受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证；委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。

4、需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。

二、委托他人签订买房合同要签什么手续

委托他人买房要办理委托受权书，个人办理买房委托是要进行委托书公证的，那么办理委托公证，应提交以下的证件和材料：

1、公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明2、与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明)3、转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明4、委托书草本或委托合同草本

三、超过十五年的信用社贷款

1、携带二代身份证复印件、家庭户口簿复印件、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件。

2、如个体户和公司负责人则出示营业执照和股权证明复印件。

3、还需要个人收入证明原件、个人征信报告原件、婚姻状况证明。

4、准备好以上资料后到办理按揭贷款的银行网点信贷部，会有专门负责此业务的客户经理接待贷款人。

5、审核期一般为7到15个工作日，通过之后网点会通知贷款人到网点办理放款及还款用的借记卡。