租赁合同的注意事项有：

1、必须签订正式租赁合同；

2、出租人必须出示房屋产权证原件和身份证；

3、必须明确房屋租赁税、物业管理费、维修费等其他费用的承担者；

4、明确装修范围；

5、明确保证承租人继续租赁的权利，否则出租人应赔偿损失；

6、合同中应明确承租人是否允许转租他人；

7、合同签订时，业主和共有人应同时签字盖章。

根据相关规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

签订房屋租赁合同的注意事项

其一、承租方的注意事项

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；

2、审核出租人的《房屋租赁证》；

3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；

4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；

5、付款方式。

其二、出租方的注意事项

1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；

2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。