首先，买方向银行申请贷款，提交房屋买卖合同、自己的财产状况等资料，银行审查后，买卖双方向房地产登记中心办理户口手续，房屋户口银行办理抵押权登记手续后，银行将贷款汇入卖方，买方根据与银行的贷款合同每月偿还贷款

贷款买房如何支用贷款

办妥有关手续后，经贷款行同意发放的贷款，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

选用委托扣除款方式还款的客户（目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式），需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条