根据购房合同的条款,有些约定是按照房屋整体一次性交付,也有按照房款百分比约定交付日期,并按天计算。开发商因自身原因逾期交房后违约金的计算,合同有约定的从约定,合同没约定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

根据购房合同的条款，有些约定是按照房屋整体一次性交付，也有按照房款百分比约定交付日期，并按天计算。开发商因自身原因逾期交房后违约金的计算，合同有约定的从约定，合同没约定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

【 购 房 合 同 】 关 于 开 发 商 逾 期 交 房 违 约 金 的 约 定 与 计 算

根据提供的核心内容，如果开发商逾期交房，购房者可以要求开发商按照合同约定的延期交房违约金进行赔偿。在商品房买卖合同中，通常会约定延期交房违约金的标准。如果开发商与购房者协商不成，可以通过法律途径解决。如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低，开发商可以与购房者协商调低或提高赔偿标准。如果购房者发现延期交房违约金的赔偿标准过低，也可以向开发商提出协商提高。具体的赔偿可以按照合同中说明的标准进行。如果延期交房违约金数额不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。

在购房时，购房者需明确购房合同中关于延期交房违约金的约定。若开发商逾期交房，购房者可要求开发商赔偿延期交房违约金。若开发商与购房者协商不成，可以通过法律途径解决。购房者还可以与开发商协商调低或提高赔偿标准，保障自身权益。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。