耕地的使用权是可以出租的，耕地使用权人或者承包人，可以通过出租的方式流转耕地经营权，出租时要签订租赁合同。承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：双方当事人的姓名、住所；流转土地的四至、座落、面积、质量等级；流转的期限和起止日期；）流转方式；）流转土地的用途；）双方当事人的权利和义务；流转价款及支付方式；流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。

耕地是否可以建厂房

耕地不可以建厂房的标准：

1、任何单位和个人需要使用集体土地的，必须依法申请使用集体土地。建设占用土地，涉及集体土地建设为厂房的，应当办理集体土地转用审批手续；

2、未经批准或者欺骗，非法占用集体土地建厂；县级以上人民政府集体土地行政主管部门责令退还非法占用的集体土地；

3、自建厂房在非法占用集体土地上新建的建筑物和其他设施，应当恢复土地原状。

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。