住宅70年产权到期后业主可以继续居住。
一、48年产权是什么意思?
一般说法是住宅70年产权,房屋所有权一直属于产权业主,只不过房屋是附着在土地上的,概念要区分。如果买的是二手房,就按开发商拿到该地块缴纳土地出让金的时间来计算,还有现在有的开发商说卖的是住宅,实际用途是住宅,但是土地规划用途却是商住,50年产权减去建筑销售时间有可能土地使用权年限就剩48年了。
二、50年产权补偿标准
没有补偿的。住宅性质的住房土地在70年产权到期后自动续期,而商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年,而且到期后需要主动申请续期,续期也有可能被驳回。如果没有主动续期或申请续期被驳回,不仅土地产权要被国家收回,连房子也可能会被国家无偿收回。
三、如何区别房子70年和50年产权?
70年产权和50年产权的区别在于:1、根据我国相关规定,居住用地使用期为七十;综合或者其他用地使用期五十年。2、70年产权作为住宅建设用地用权期间届满的,自动续期,而50年产权作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,根据各地不同的政策,存在续交土地出让金、重新签定土地出让协议获得续期的可能性。而且“50年产权”的用水用电等生活成本一般会高于“70年产权”。
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