注册公司不一定需要有房产证。注册公司先要领取《公司设立登记申请书》，然后在写字楼租一间办公室，签订租房合同，到房管局备案。接着，编写公司章程并由全体股东签名。准备法人私章。接着，到会计师事务所领取银行询征函。注册公司，凭营业执照，到公安局指定的刻章公司，刻公章和财务章。还有到技术监督局办理组织机构代码证。到税务所进行登记；税务进行备案后，需要到税务所领取发票。

注册公司需要验资吗？

注册公司通常不需要验资。注册资本认缴登记制：是指登记机关只登记公司股东（发起人）认缴的出资总额（注册资本），股东（发起人）实际缴纳的出资额（实收资本）由公司股东自主约定并记载于公司章程。注册资本实缴登记制：要求公司的注册资本必须由股东（发起人）按规定期限实缴到位，并经依法设立的验资机构出具验资证明文件后向登记机关申请登记。2013年12月28日，第十二届全国人民代表大会常务委员会第六次会议审议通过了关于修改《公司法》的决定。这次修法为推进公司注册资本登记制度改革提供了法制保障。之前在实缴制的时候，注册资本是需要验资报告的。现在认缴制已经基本不需要了，只有少数情况会用到，例如：参加招投标项目，招标方要求出具验资报告；跟规模比较大的企业合作，对方为了确认你的公司实力，也会要求出具验资报告。如果需要用到验资报告，可以在注册资本实缴完成后，找会计师事务所来出具。

《中华人民共和国公司法》第二十三条规定，设立有限责任公司，应当具备下列条件：

（一）股东符合法定人数；

（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；

（三）股东共同制定公司章程；

（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；

（五）有公司住所。